房子首付30%怎么算 首付百分之30就是依照房款所有金额乘以0.3来算，全款里面没有税费以及贷款利率，就是原价的百分之30。大部分地区第一套房产的首付都依照百分之30来算，不过假如是第二套房，那么由于限购政策，首付比例会比第一套高得多。松下                        我们在买房时经常会遇到各种各样的问题，那么房子首付百分之30要怎么算呢？一、房子首付百分之30怎么算呢首付百分之30就是依照房款所有金额乘以0.3来算，全款里面没有税费以及贷款利率，就是原价的百分之30。松下大部分地区第一套房产的首付都依照百分之30来算，不过假如是第二套房，那么由于限购政策，首付比例会比第一套高得多。二、购买房屋的注意点是什么呢1、购买房屋以前要让开发商拿出证书，确保证书齐全，否则后期在办理房产证的时候会遇到很多麻烦。2、搞清楚房屋使用的年限，因为不同土地性质的房子的使用期限是有差异的，像是住宅的使用期限可以分成40或70年，需优先选择年限为70年的住房，否则时间到了就需要缴纳出让金。3、查看开发商实力，因为现在大多数楼盘都是直接销售期房的，因此在选购房屋的时候需要先选择口碑好，实力强劲的开发商，这样可以减少购房风险，防止遇到逾期或烂尾楼的情况。4、考察小区的实际情况，哪怕现在售楼部的沙盘做得很详细，像是小区的位置、内部的划分、以及周边的交通等等，在听完销售人员的讲解后还要实地考察，将两者结合才能够得到最真实的信息。小编总结，从上述文章我们可以看出，首付百分之30就是依照房屋价格乘以0.3来算，大部分地区的首付都这么算，不过假如不是第一套房子则会受到限购政策的影响，首付会比0.3的比例大得多，我们在购买房屋。

房子双证是什么意思 意思是指房屋所有权证和国有土地使用权证。房产证是买房者从买卖得到合法房屋所有权，依照法律对所买房屋进行占有、使用、获益、处理权利的证件，而土地使用证则是确保人们拥有使用土地权利的法律证件。                        房屋买卖完毕之后就必须办理证件，那么房子双证是什么意思呢？一、房子双证是什么意思呢意思是指房屋所有权证和国有土地使用权证。房产证是买房者从买卖得到合法房屋所有权，依照法律对所买房屋进行占有、使用、获益、处理权利的证件，而土地使用证则是确保人们拥有使用土地权利的法律证件。二、房产证的作用是什么呢1、没有办完房产证手续的房子是不可以做转让、赠送、继承有关行径，即没拿到房产证以前，房子严格上来说不算买房者的财产。2、没拿到房产证的房产也不可以进行置换、租赁有关行为，哪怕签署了有关的协议，也不会受到法律保护。3、拿到房产证以前，这个房子是不可以做典当、抵押一类的行径，就是说没有办法通过这两个途径得到贷款或者是担任其他责任。4、房子所在土地被征用或者是拆迁的时候，没有办法依照国家的政策和法规，得到相应的拆迁补偿，像是市场上的小产权房就有这类问题。5、没获取房产证以前这个房子还是归开发商所有，假如开发商因为贷款之类的问题被强制执行的时候，房子可能被银行收回去抵债。6、假如土地使用的时间限制到了，那么没有办法再次申请使用土地。小编总结：以上就是房子双证的一些信息，从上述文章我们可以看出，这两种证件所代表的意义不同，因此我们必须搞清楚二者的区别，避免混淆，这样能够更好的维护我们的自身权益，避免后期发生产权纠纷。且这两种证书非~